Testo normativo
Art. 36
D.P.R. 380/2001 — Testo unico edilizia
Accertamento di conformita' nelle ipotesi di assenza di titolo, totale difformita' o variazioni essenziali (legge 28 febbraio 1985, n. 47, art. 13)
In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, in totale difformita' o con variazioni essenziali nelle ipotesi di cui all'articolo 31, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attivita' nelle ipotesi di cui all'articolo 23, comma 01, o in totale difformita' da essa o con variazioni essenziali, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma 1, ..., e comunque fino all'irrogazione delle sanzioni amministrative, il responsabile dell'abuso, o l'attuale proprietario dell'immobile, possono ottenere il permesso in sanatoria se l'intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda.
Il rilascio del permesso in sanatoria e' subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero, in caso di gratuita' a norma di legge, in misura pari a quella prevista dall'articolo 16. PERIODO SOPPRESSO DAL D.L. 29 MAGGIO 2024, N. 69.
Sulla richiesta di permesso in sanatoria il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale si pronuncia con adeguata motivazione, entro sessanta giorni decorsi i quali la richiesta si intende rifiutata.
Ogni riquadro è il testo in vigore in quel periodo. Vengono dalle collezioni multivigenti pubblicate da Normattiva.
- Atto
- D.P.R. 380 del 6/06/2001
- Questa versione vigente dal
- 30 maggio 2024 al 28 luglio 2024
- Stato dell'atto
- sconosciuto
- Ultimo controllo
- 23 settembre 2026
- Fonte
- Istituto Poligrafico e Zecca dello Stato - Normattiva (dati.normattiva.it), CC BY 4.0
- Testo ufficiale
- apri su Normattiva
Spiegazione — non è il testo di legge
Sanatoria per i lavori senza titolo: la doppia conformità
Se hai costruito senza permesso ma l'opera era in regola allora ed è in regola oggi, puoi sanarla pagando il doppio del contributo. Il Comune ha sessanta giorni: se tace, la risposta è no.
Cosa dice
Chi ha costruito senza permesso, o in totale difformità, o senza la SCIA che lo sostituisce, può ottenere il permesso in sanatoria se l'opera rispetta la disciplina urbanistica ed edilizia sia di quando è stata fatta, sia di quando si presenta la domanda. Si paga, a titolo di oblazione, il contributo di costruzione in misura doppia. Il Comune deve rispondere con provvedimento motivato entro sessanta giorni: se non risponde, la domanda si intende respinta.
Cosa significa
Non è un condono. Sana solo un difetto di forma: l'opera si poteva fare, mancava il titolo. Se l'opera non era regolare allora, o non lo sarebbe oggi, non si sana.
A chi si applica
Il responsabile dell'abuso o l'attuale proprietario dell'immobile.
Quando si applica
Fino alla scadenza dei termini per demolire e comunque fino a quando il Comune non ha applicato le sanzioni.
Quando non si applica
Per le difformità parziali e le variazioni essenziali vale l'art. 36-bis, con regole diverse e più larghe.
Termini
Il Comune ha sessanta giorni per decidere; il suo silenzio vale come rifiuto.
Attenzione
Il silenzio qui vale «no», al contrario di quanto succede per l'art. 36-bis: aspettare non basta. Contro il rifiuto, anche silenzioso, ci si rivolge al giudice amministrativo, con i termini brevi di quel processo.
Scheda redazionale. Non è il testo della legge: se sembra dire qualcosa di diverso dal riquadro qui sopra, fa fede il testo della legge — e va segnalato.